住宅の劣化を早期に発見するためには、日頃から、自分でできるチェックポイントを知っておくことが重要です。しかし、詳細な診断には、専門的な知識や技術が必要なため、専門家による詳細な診断も検討する必要があります。この記事では、自分でできる簡易チェックリストと、専門家を選ぶ際のポイントについて解説します。まず、自分でできる簡易チェックとして、以下の項目を、定期的に確認するようにしましょう。外壁のひび割れや、塗装の剥がれ、変色、コケやカビの発生はないか。屋根の瓦のずれや、ひび割れ、サビ、雨漏りはないか。雨どいの詰まりや、破損はないか。窓やドアの開閉がスムーズか、隙間がないか。床の傾きや、軋み、シミ、変色はないか。壁や天井にシミや、ひび割れがないか。水回りの水漏れや、排水不良はないか。これらのチェック項目は、あくまでも簡易的なものであり、正確な劣化状況を把握することはできませんが、早期発見のために有効です。もし、これらのチェックで、気になる箇所があれば、専門家に相談することを検討しましょう。次に、専門家を選ぶ際のポイントとして、以下の点が挙げられます。まず、実績と経験が豊富な業者を選ぶことです。過去の診断事例や、資格の有無を確認し、信頼できる業者を選びましょう。次に、複数の業者に見積もりを依頼し、料金を比較検討しましょう。見積もり内容をよく確認し、不明な点があれば、業者に質問するようにしましょう。そして、アフターフォローや、保証についても確認しておきましょう。診断後の相談や、修理が必要になった場合に、安心して対応してもらえる業者を選びましょう。専門家による詳細な診断は、費用がかかる場合もありますが、建物の劣化状況を正確に把握し、適切な対策を講じるためには、必要不可欠です。